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2019-05-24 03:48 来源:岳塘新闻网

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    来源:观察者网  11月9日,香港《南华早报》称,从中国发布的民航NOTAM系统禁航区通告看,上周日(11月5日)早晨9时-10时,在此前进行过多次洲际导弹试射的中国西部地区上空,可能进行了一次东风-41洲际导弹飞行试验。之所以进行多次试验,有一种观点认为,中国在每次试射中所验证的技术都不一样,这是一种“小步快走”的试验策略。

该负责人介绍,“本次强化督查从2018年6月11日开始,将持续到2019年4月28日结束,共动用约万人次。同时采用了S波段,可以具备一定反隐身能力。

  33610043654狗大户又现眼了?胡塞武装展览缴获沙特美制战车http:///news/8_img/upload/641784af/201/w640h361/20180611/:///n/news/8_ori/upload/641784af/201/w640h361/20180611//:///n/news/8_ori/upload/641784af/201/w640h361/20180611//年06月11日14:32当地居民纷纷与MaxxPro防地雷反伏击车合影,现在看来很多时候装备也不是打赢的决定因素。

  有源相控阵天线歼-15S借助有源相控阵雷达,可以从较为单纯的空中优势战斗机,转为世界一流的多用途战斗机,能够兼顾使用霹雳21、霹雳15等最新远距、中距主动空空导弹,以及远程巡航导弹、卫星制导炸弹、激光制导炸弹、防区外撒布器等各种武器的应用。最令人吃惊的是,苏-30SM战机竟然使用了印度研发的火控计算机。

而如果只是出口雷达,就会带来完全不同的局面。

    美军近期调动三艘航母战斗群在太平洋执行任务,并将举行史无前例的联合演习。

  ——对于当时中国的军工科研水平,这是一个不可能完成的任务。  根据中国“预警机之父”王小谟院士在今年一场报告会上所称,中国正在展开第三代预警机的研制工作。

  “美俄英法都认为,只要自己有需要,就可以首先使用核武器,但中国只有在受到核打击后才会进行核反击。

    根据中国“预警机之父”王小谟院士在今年一场报告会上所称,中国正在展开第三代预警机的研制工作。43653狗大户又现眼了?胡塞武装展览缴获沙特美制战车http:///news/8_img/upload/641784af/150/w640h310/20180611/:///n/news/8_ori/upload/641784af/150/w640h310/20180611//:///n/news/8_ori/upload/641784af/150/w640h310/20180611//年06月11日14:32胡塞武装用何种方式获如此完整的MaxxPro防地雷反伏击战车还是一个迷,不过看来美国武器的牛皮是被吹破。

  到这里不得不问一句,印度空军的预警机,真的是考虑升空作战的吗?(作者署名:无名高地)

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  为应对日益严峻的安全形势和可能遭遇的突发情况,336127你当老虎不发威?我维和警卫分队实弹战术演练显战力http:///news/8_img/upload/641784af/533/w800h533/20180611/:///n/news/8_ori/upload/641784af/533/w800h533/20180611//:///n/news/8_ori/upload/641784af/533/w800h533/20180611//年06月11日14:08中国维和警卫分队以“临时执行警戒护卫任务,车队遭不明武装分子伏击”为战术背景,采取“情况诱导、随机导调、连贯实施、实弹检验”的方式,对应急反应、快速机动、火力支援、掩护撤退等内容进行了实弹战术演练。43666不如买我们歼8吧!泰国委托以色列升级60年代老战机http:///mil/8_img/upload/641784af/267/w640h427/20180611/:///n/mil/8_ori/upload/641784af/267/w640h427/20180611//:///n/mil/8_ori/upload/641784af/267/w640h427/20180611//年06月11日14:55以色列F-5战机升级方案包括将TIGER转换为具有GEN4功能的强大平台。

  

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加拿大启示录:楼市泡沫的应对之道

2019-05-24 16:52
来源:新京报

楼市追踪

若想长久平抑房价,避免金融危机,更有效的方法:一是大幅提高房贷利率;二是对空置房征收重税;三是增加土地供应。

据《证券时报》5月2日报道,近日,加拿大最大的非银行房贷供应商Home Capital Group宣布将举债约合15亿美元作为紧急流动性贷款,因为其高利储蓄账户存款1个月内急速减少了5.91亿美元;此消息导致公司股价暴跌61%,创下公司股价史上单日最大跌幅。

事实上,自2007年美国爆发金融海啸,加拿大的房价并没有跟随美国房价下跌,反而不断上升,十年来涨幅巨大,均价远超美国二倍。国际权威金融机构曾不断预警房价出现泡沫,甚至明确指出温哥华和多伦多是全球房价最高的地区之一。

当然,温哥华和多伦多房价的泡沫除了超低利率,政府控制土地供应等原因外,最大的原因是由于海外投资者的疯狂炒房。

去年8月,温哥华所在的卑诗省为了抑制房价,推出了15%的财产转让税,一套200万加元的房子,外国买家将多付高达30万加元(约合160万人民币)的转让税。接着,由于温哥华更有15%的房子长期空置,随即温哥华又开征1%房屋空置税,连续上涨多年的温哥华房价终于开始掉头向下。

然而,多伦多和温哥华就好似跷跷板,随着温哥华房价的止涨下跌,热钱随着炒房客的到来涌入了多伦多,使多伦多这一年来,平均房价在原本已近高企的基础上,再超涨35%。今年3月,多伦多新房平均价格甚至飙升至178万加元(合人民币超过925万),一年内猛涨超过67%。

至此,出台抑制房价的措施势在必行,否则泡沫一旦破灭,后果不堪设想。这次,安省政府除了开征15%非居民投机者税,其他措施包括:

首先,加强租金管理。新政规定房租年涨幅不得高于通胀率1.5%,以确保房源。

其次,鼓励开发商建造出租屋。为了增加房屋市场供给,政府将腾出更多省府所属土地,用于建设经济适用房,或出售或出租。为鼓励建设更多的租住房屋,返还针对开发商所收的开发费,省府将为此支出1.25亿加元。因为如果租金合适,一部分人将选择租房而不是买房,此项政策作为辅助平抑火爆的楼市,会起到一定帮助。

此外,禁止楼花炒作,限制售前转让。所谓“楼花”,是指尚未竣工的商品房在施工阶段就推向市场销售。这项政策是为了针对某些投机者,防止他们利用少量定金,以楼花价格去获取多套单元,再在楼花建好后将产权卖出赚取利润。

尤其重要的是,新规定还将进行身份及居住情况的追踪调查。安省地区的房屋买家在土地登记文件上,必须填报其公民或居民身份等细节。如果买家是一间公司,则必须提供公司的拥有人或实际控股人身份,还要求买家的信托人或指定人,披露实际受益业主的信息。

此次政府抑制房价的新政目标很明确,就是要打击真正的房市投机者。不过,除了以上新措施,若想长久平抑房价,避免金融危机,更有效的方法:一是大幅提高房贷利率;二是对空置房征收重税;三是增加土地供应。正如1997年,香港行政长官董建华提出八万五建屋计划,5年10个月中,香港楼价下跌70%。加拿大地广人稀,香港都能办到,加拿大又如何办不到呢?当然,不仅加拿大,这对于其他地区同样具有借鉴意义。

□陈思进(资深金融风险管理顾问)

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